← Retour à la carte
11e arrondissement

Les Camoins

Découvrez Les Camoins, un quartier paisible du 11e arrondissement de Marseille, niché entre collines et nature préservée. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Entre patrimoine rural, sentiers de randonnée et ambiance villageoise, Les Camoins offre une alternative apaisante aux quartiers plus centraux de la cité phocéenne.

Les Camoins Explorer sur la carte interactive →

Score qualité de vie · 42/100 (rang 80/110)

34/100Mobilité
55/100Services
41/100Vie sociale
62/100Nature
17/100Prix

Score selon ton profil

45/100Famille · rang 71
38/100Jeune actif · rang 89
33/100Étudiant · rang 96
48/100Senior · rang 65

Calcul : 5 sous-scores (mobilité, services, vie sociale, nature, prix) normalisés par rang sur les 110 quartiers, puis pondérés selon 4 profils. Voir le classement complet →

Prix de l’immobilier

4 371 €/m²Médiane €/m²
297 650 €Prix médian
70.5 m²Surface médiane
111Ventes 2020–2024

15-min city · Walk Score

53/100Score piéton (Correct)
58/100Score vélo (Correct)
1.2 kmRayon 15 min à pied
4 kmRayon 15 min à vélo

Démographie · INSEE 2021

5 375habitants
42.4 ansâge médian
1 895hab/km² (rang 86/110)
2.84 km²superficie

Source : INSEE — Recensement de la population 2021, agrégation IRIS.

Histoire

Les origines des Camoins remontent à l’Antiquité, comme en témoignent des vestiges archéologiques disséminés dans la zone. Le quartier s’est développé autour d’un ancien domaine agricole, exploité dès l’époque romaine pour ses terres fertiles et sa position stratégique entre Marseille et les massifs environnants. Les traces de cette période restent discrètes, mais des fouilles locales ont révélé des fragments de poteries et des outils attestant d’une occupation ancienne.

Au Moyen Âge, Les Camoins était un hameau modeste, dépendant des seigneuries locales et des ordres religieux qui possédaient les terres. Le territoire était principalement dédié à l’agriculture et à l’élevage, avec des parcelles cultivées en terrasses pour s’adapter au relief accidenté. L’église Saint-Julien, construite au XIIe siècle, marque cette période et reste l’un des rares édifices médiévaux conservés dans le quartier, bien que remaniée au fil des siècles.

À partir du XVIIe siècle, Les Camoins connaît un développement lent mais régulier, lié à l’expansion de Marseille et à l’amélioration des voies de communication. Le quartier devient un lieu de passage pour les voyageurs et les marchands se rendant vers Aubagne ou la Provence intérieure. Les bastides, résidences de campagne des notables marseillais, commencent à apparaître, témoignant d’un intérêt croissant pour ce territoire rural et son climat plus frais que celui du centre-ville.

Le XIXe siècle marque un tournant avec l’arrivée du chemin de fer et l’industrialisation progressive de la région. Bien que Les Camoins reste à l’écart des grands bouleversements urbains, il bénéficie d’une meilleure accessibilité et attire des familles en quête d’un cadre de vie plus sain. L’agriculture décline peu à peu, remplacée par des activités artisanales et une urbanisation timide, notamment autour du noyau villageois historique.

Au XXe siècle, Les Camoins conserve son caractère rural malgré l’étalement urbain de Marseille. Le quartier est officiellement intégré à la ville en 1945, dans le cadre de la réorganisation administrative des arrondissements. Dans les décennies suivantes, il attire des habitants en quête de tranquillité, tout en préservant son identité villageoise. Aujourd’hui, Les Camoins reste un quartier résidentiel, où cohabitent anciennes bastides, lotissements modernes et espaces naturels préservés.

Architecture & urbanisme

L’architecture des Camoins reflète son histoire rurale et son évolution progressive vers un quartier résidentiel. Les bastides, construites entre le XVIIe et le XIXe siècle, en sont les éléments les plus emblématiques. Ces grandes demeures, souvent entourées de jardins ou de vignes, étaient à l’origine des résidences secondaires pour les bourgeois marseillais. Leurs façades sobres, leurs toits en tuiles rondes et leurs volets en bois peint en témoignent encore aujourd’hui, bien que certaines aient été transformées en logements collectifs ou en copropriétés.

Le bâti contemporain, apparu principalement après la Seconde Guerre mondiale, se caractérise par des maisons individuelles et des petits immeubles de faible hauteur, intégrés harmonieusement dans le paysage vallonné. Les constructions récentes privilégient des matériaux locaux, comme la pierre ou le crépi ocre, pour s’accorder avec l’environnement. L’église Saint-Julien, remaniée au fil des siècles, reste un repère architectural majeur, avec son clocher carré et son porche en pierre apparente.

Ambiance

Les Camoins conserve une atmosphère villageoise, loin de l’agitation des quartiers plus centraux de Marseille. La population, majoritairement composée de familles et de retraités, y recherche un cadre de vie calme et verdoyant. Les rues, souvent étroites et sinueuses, sont bordées de maisons individuelles et de petits immeubles, créant un environnement à taille humaine. Le quartier attire également des professionnels travaillant à Marseille mais souhaitant éviter la densité urbaine.

La vie quotidienne aux Camoins est rythmée par une dynamique locale discrète mais active. Les commerces de proximité, bien que peu nombreux, répondent aux besoins essentiels des habitants : boulangerie, épicerie, café-tabac et quelques artisans. Le marché hebdomadaire, installé sur la place centrale, est un lieu de rencontre incontournable, où l’on trouve des produits frais et des spécialités régionales. Les associations locales organisent régulièrement des activités culturelles et sportives, renforçant le lien social.

Le quartier bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec des collines boisées et des sentiers de randonnée accessibles à pied depuis le centre. Cette proximité avec la nature en fait un lieu prisé des amateurs de marche et de vélo. Malgré son isolement relatif, Les Camoins reste bien desservi par les transports en commun, avec des bus reliant le quartier aux autres arrondissements de Marseille. L’ambiance y est paisible, presque provinciale, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines.

À voir

Anecdote

Les Camoins abrite l'une des dernières fermes maraîchères de Marseille, rappelant son passé agricole.

Pourquoi y aller

Les Camoins séduit ceux qui cherchent un équilibre entre proximité urbaine et cadre naturel. Le quartier offre une qualité de vie préservée, avec des espaces verts accessibles, une ambiance villageoise et une tranquillité rare à Marseille. Idéal pour les familles, les retraités ou les actifs en télétravail, il permet de profiter des avantages de la ville sans ses inconvénients.

Meilleurs spots

Événements typiques

Personnalités

Lieux à découvrir

Infos pratiques

Transports : Bons

Photos

Camoins-les-Bains - Fonds Ancely - B315556101 A BERTHIER 072Marseille-Saint-Marcel70

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Camoins ?
Au 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Les Camoins est de 4 371 €/m² (médiane sur 111 transactions sur 5 ans, source DVF data.gouv.fr).
Dans quel arrondissement se trouve Les Camoins ?
Les Camoins fait partie du 11e arrondissement de Marseille.
Quels lieux visiter à Les Camoins ?
Les lieux notables à Les Camoins : Jardin des Camoins.
Comment se rendre à Les Camoins ?
Les Camoins est desservi par 0 stations de métro, 0 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus. Score transport : Bons.
Quels sont les quartiers voisins de Les Camoins ?
Les quartiers limitrophes de Les Camoins sont : La Treille, Eoures, Les Accates, Saint Menet, La Valentine.

Suis Les Camoins de plus près

Crée un compte gratuit pour ajouter ce quartier à tes favoris, recevoir un digest hebdo des événements et garder tes notes privées.

Créer mon compte gratuit →
Explorer sur la carte interactive →