Malpasse

Histoire

Les origines de Malpasse remontent à une époque où ce territoire était essentiellement rural, marqué par des exploitations agricoles et des bastides dispersées. Situé à l’écart des grands axes historiques de Marseille, le quartier a longtemps été un lieu de passage entre les collines et la plaine, sans pour autant jouer un rôle central dans le développement de la ville. Les traces de son occupation ancienne sont rares, mais son nom, évoquant un col ou un passage difficile, suggère une topographie qui a influencé son peuplement progressif.

Au XIXe siècle, Malpasse commence à se structurer avec l’arrivée de familles ouvrières et d’artisans, attirées par la proximité des zones industrielles en développement autour de Marseille. Les premières habitations modestes apparaissent, souvent construites de manière empirique, sans plan d’urbanisme global. Le quartier reste cependant en marge des grands projets urbains de l’époque, comme l’extension du port ou la création des boulevards périphériques, qui concernent davantage les arrondissements centraux.

Dans la première moitié du XXe siècle, Malpasse connaît une croissance lente mais régulière, avec l’implantation de petites entreprises et d’ateliers. La population reste majoritairement ouvrière, et le quartier conserve un caractère populaire, marqué par une solidarité de voisinage. Les infrastructures publiques, comme les écoles ou les routes, se développent progressivement, mais sans jamais faire de Malpasse une priorité pour les pouvoirs publics.

À partir des années 1960 et 1970, le quartier subit les effets de l’étalement urbain marseillais. Des ensembles de logements sociaux sont construits pour répondre à la demande croissante de logements abordables, modifiant en partie le paysage architectural. Malpasse devient alors un quartier plus densément peuplé, tout en conservant des poches de verdure et des espaces non bâtis, notamment sur les hauteurs. Cette période voit aussi l’arrivée de nouvelles populations, notamment issues de l’immigration.

Depuis les années 2000, Malpasse fait l’objet d’une attention renouvelée, avec des projets visant à améliorer les infrastructures et le cadre de vie. Le quartier reste cependant en retrait des dynamiques touristiques ou économiques qui animent d’autres secteurs de Marseille. Son développement s’inscrit dans une logique de rééquilibrage urbain, avec une volonté de préserver son caractère résidentiel tout en renforçant son attractivité pour les habitants et les visiteurs en quête d’authenticité.

Architecture & urbanisme

L’architecture de Malpasse reflète son histoire modeste et son développement progressif. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent construites au fil des décennies par leurs occupants, ainsi que des petits immeubles de logements collectifs datant des années 1960 et 1970. Ces constructions, fonctionnelles et sans prétention esthétique, témoignent d’une époque où la priorité était donnée à la rapidité et à l’économie plutôt qu’à l’innovation architecturale.

Le quartier compte également quelques bastides anciennes, vestiges d’un passé rural, ainsi que des ensembles de logements sociaux plus récents. Ces derniers, bien que parfois critiqués pour leur uniformité, offrent des espaces de vie modernes et des commodités adaptées aux besoins contemporains. Les rues, souvent étroites et sinueuses, suivent la topographie accidentée du secteur, créant un paysage urbain contrasté entre zones densément bâties et espaces verts préservés.

Ambiance

Malpasse est un quartier où règne une ambiance calme et résidentielle, loin de l’agitation des centres-villes. La population y est majoritairement composée de familles et de personnes âgées, avec une mixité sociale marquée par la présence de logements sociaux et de maisons individuelles. Les habitants y apprécient la tranquillité, les espaces verts et la proximité des commodités essentielles, comme les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun.

La vie quotidienne à Malpasse est rythmée par des habitudes simples et conviviales. Les marchés locaux, les cafés de quartier et les petites épiceries jouent un rôle central dans les échanges entre voisins. Le quartier ne dispose pas d’une vie nocturne animée, mais plutôt d’une sociabilité de proximité, où les relations se tissent au fil des rencontres quotidiennes. Les associations locales, souvent actives, contribuent à renforcer ce sentiment de communauté.

L’atmosphère de Malpasse est également influencée par sa situation géographique, entre collines et axes routiers. Les habitants profitent des espaces naturels environnants pour des promenades ou des activités de plein air, tout en bénéficiant d’un accès relativement aisé aux autres quartiers de Marseille. Cette dualité entre tranquillité et connectivité en fait un lieu apprécié de ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre de vie apaisé.

À voir

• Parc de Malpasse
• Église Saint-Tys
• Centre commercial Grand Littoral

Anecdote

Le nom 'Malpasse' viendrait d'une ancienne ferme située sur un chemin difficile à emprunter, d'où le nom 'mal passe'.

Pourquoi y aller

Malpasse est un quartier qui séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des zones touristiques tout en restant proches des commodités, il offre une immersion dans le Marseille populaire et résidentiel. Ses collines, ses espaces verts et son ambiance conviviale en font un lieu où il fait bon vivre ou séjourner.

• Un cadre de vie calme et résidentiel, loin de l’agitation des centres-villes
• Des espaces naturels accessibles, idéaux pour les promenades et les activités de plein air
• Une population accueillante et une vie de quartier animée par des commerces locaux
• Une proximité avec les axes routiers et les transports en commun pour un accès facile au reste de Marseille
• Un quartier en mutation, avec des projets visant à améliorer les infrastructures et le cadre de vie

Meilleurs spots

• Parc de la Buzineparc
  Un espace vert agréable pour les promenades, les pique-niques et les activités en famille, situé à proximité de Malpasse.
• Église Saint-Josephmonument
  Un lieu de culte modeste mais emblématique du quartier, reflétant son histoire et sa vie communautaire.
• Marché de Malpassemarché
  Un marché local où l’on trouve des produits frais et des spécialités régionales, animé par les commerçants du quartier.
• Colline de la Mourevue
  Un point de vue offrant un panorama sur Marseille et ses environs, accessible à pied depuis le quartier.
• Café des Amiscafé
  Un café de quartier convivial, lieu de rencontre pour les habitants et les visiteurs.

Événements typiques

• Fête de quartier de Malpasse (annuel) — Une journée de célébration organisée par les associations locales, avec animations, concerts et stands de restauration.
• Marché hebdomadaire (hebdomadaire) — Un marché de proximité proposant des produits frais, des vêtements et des articles divers, animant le quartier chaque semaine.
• Balades guidées des collines (saisonnier) — Des randonnées organisées pour découvrir les espaces naturels autour de Malpasse, avec des guides locaux.

Personnalités

• Jean-Claude Izzo — Écrivain
  Auteur marseillais dont l’œuvre évoque les quartiers populaires de la ville, bien que Malpasse ne soit pas directement cité dans ses romans.
• Firmin Guiramand — Peintre
  Artiste marseillais ayant représenté des paysages urbains et ruraux de la région, sans lien direct avec Malpasse mais emblématique de l’art local.

Infos pratiques

Transports : Excellents

• 5 Métro
• 40 Bus
• 1 Train
• 12 Écoles
• 5 Parcs
• 3 Restaurants
• 4 Supermarchés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malpasse ?

Au 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Malpasse est de 2 564 €/m² (médiane sur 265 transactions sur 5 ans, source DVF data.gouv.fr).

Dans quel arrondissement se trouve Malpasse ?

Malpasse fait partie du 13e arrondissement de Marseille.

Comment se rendre à Malpasse ?

Malpasse est desservi par 5 stations de métro, 0 arrêts de tramway, 40 arrêts de bus. Score transport : Excellents.

Quels sont les quartiers voisins de Malpasse ?

Les quartiers limitrophes de Malpasse sont : Saint Just, Saint Jerome, La Rose, Montolivet, Saint Barthelemy.